La Truffe

Investissez dès 1€ dans l'opération La Truffe (24) qui se situe à Bergerac dans le département de la Dordogne. Le projet consiste en l’achat d’un immeuble composé de 9 appartements d’une superficie totale de 658 m², avec 9 caves et 14 places de parking. Le but du projet est de revendre les 9 appartements une fois mis en copropriété. Les lots seront revendus à la découpe, en l’état. Cette opération vise un coût de revient de 639.649 € et un chiffre d’affaires de 902.630 € dégageant ainsi une marge de 262.981 €, soit 29 % du chiffre d’affaires après financement. À date, l’opération est pré commercialisée à hauteur de 22 % du chiffre d’affaires. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 2.000 € au taux de 11 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 7 et 18 mois avec une durée cible de 12 mois. L’investissement est garanti par une caution personnelle de Javier et d’un de ses associés, Allan, ainsi que par une garantie à première demande de la société gérante de la société de projet.

118 000 € collectés
220 investisseurs
11,00% l'an sur 18 mois

🏡 Le projet qui vous est proposé

L’opération La Truffe (24) se situe à Bergerac dans le département de la Dordogne. Le projet consiste en l’achat d’un immeuble composé de 9 appartements d’une superficie totale de 658 m², avec 9 caves et 14 places de parking. Le but du projet est de revendre les 9 appartements une fois mis en copropriété. Les lots seront revendus à la découpe, en l’état.

Cette opération vise un coût de revient de 639.649 € et un chiffre d’affaires de 902.630 € dégageant ainsi une marge de 262.981 €, soit 29 % du chiffre d’affaires après financement. À date, l’opération est pré commercialisée à hauteur de 22 % du chiffre d’affaires.

👷🏻 Le porteur du projet

Javier est âgé de 41 ans, ingénieur de métier, c’est en 2021 que ce dernier s’est lancé dans le métier de marchand de biens à titre professionnel. Pour ce faire, il peut compter sur l’accompagnement de la banque Caixa, spécialisée dans le financement de marchands. 

Aujourd’hui, il a fait le choix de se tourner vers le crowdfunding immobilier pour compléter les fonds propres exigés par cet établissement bancaire. C'est une première pour lui et nous sommes ravis de pouvoir l’accompagner dans le cadre de cette opération !

💸 Le financement

Financement participatif de La Première Brique (118.000 €) aux côtés de la banque Caixa (440.000 €), et de l’apport de notre porteur de projet, Javier (81.649 €), pour la réalisation de cette opération. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 2.000 € au taux de 11 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet.

La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 7 et 18 mois avec une durée cible de 12 mois. L’investissement est garanti par une caution personnelle de Javier et d’un de ses associés, Allan, ainsi que par une garantie à première demande de la société gérante de la société de projet.

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