Le Charles

Investissez dès 1€ dans l'opération Le Charles (91) qui se situe à Linas, proche de Paris, dans le département de l’Essonne. Le projet consiste en l’achat d’une propriété bâtie à usage d’habitation comprenant 19 lots d’une superficie totale de 707 m2 dans le but de revendre à la découpe les 19 lots après une mise en copropriété. Des travaux de second œuvre sont prévus à cet effet. Les lots sont revendus après rénovation. Cette opération vise un coût de revient de 1.782.671 € et un chiffre d’affaires de 2.461.100 € dégageant ainsi une marge de 678.429 €, soit 28 % du chiffre d’affaires après financement. À date, l’opération est pré-commercialisée à hauteur de 56 % en chiffre d’affaires avec déjà 9 reventes actées, 1 compromis de vente et une offre d’achat. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir à partir de 1 € et jusqu’à 2.000 € au taux de 10,5 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 5 et 16 mois avec une durée cible de 8 mois. L’investissement est garanti par une caution personnelle de chaque associé, d’une garantie à première demande de leurs holdings et d’un nantissement des actions de la société de projet.

267 000 € collectés
566 investisseurs
10,50% l'an sur 16 mois

🏡 Le projet qui vous est proposé

L’opération Le Charles (91) se situe à Linas, proche de Paris, dans le département de l’Essonne.

Le projet consiste en l’achat d’une propriété bâtie à usage d’habitation comprenant 19 lots d’une superficie totale de 707 m2 dans le but de revendre à la découpe les 19 lots après une mise en copropriété. Des travaux de second œuvre sont prévus à cet effet. Les lots sont revendus après rénovation.

Cette opération vise un coût de revient de 1.782.671 € et un chiffre d’affaires de 2.461.100 € dégageant ainsi une marge de 678.429 €, soit 28 % du chiffre d’affaires après financement. À date, l’opération est pré-commercialisée à hauteur de 56 % en chiffre d’affaires avec déjà 9 reventes actées, 1 compromis de vente et une offre d’achat.

👷🏻 Les porteurs du projet

Marc et Tony sont âgés respectivement de 41 et 43 ans et comptent déjà de nombreuses opérations soldées avec succès. Forts de leurs expériences en tant qu’investisseurs locatifs, ils ont décidé de se lancer dans le métier de marchand de biens.

Pour ce faire, ils peuvent compter sur l’accompagnement de la Banque BCP.

Aujourd’hui, ils ont fait le choix de se tourner vers le crowdfunding immobilier pour refinancer une partie de leurs fonds propres injectés dans cette opération, une première pour eux et nous sommes ravis de pouvoir les accompagner dans le cadre de cette opération !

💸 Le financement

Financement participatif de La Première Brique (267.000 €) aux côtés de la Banque BCP (1.453.771 €) et des apports de nos porteurs Marc et Tony (61.000 €), pour la réalisation de cette opération. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir à partir de 1 € et jusqu’à 2.000 € au taux de 10,5 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet.

La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 5 et 16 mois avec une durée cible de 8 mois. L’investissement est garanti par une caution personnelle de chaque associé, d’une garantie à première demande de leurs holdings et d’un nantissement des actions de la société de projet.

Ce projet est financé ! Découvrez tous les projets de La Première Brique.

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