Le Basch

Investissez dès 1 € dans l’opération Le Basch (69) qui se situe à Vénissieux juste à côté de Lyon. Le projet consiste en l’achat d’une maison d'habitation afin de réaliser une division en 2 lots : la maison de 77m² et un terrain à bâtir de 612 m². Les lots seront revendus en l’état. Cette opération vise un coût de revient de 377.050 € et un chiffre d’affaires de 436.400 €, cette hypothèse de prix de vente est basée sur une revente basse de la maison. Le projet conserve alors une marge de 59.350 €, soit 14 % du chiffre d’affaires après financement. A date, l’opération est pré-commercialisée à hauteur de 44 % en termes de chiffre d'affaires grâce au travail de vente effectué sur le terrain à bâtir. Le projet est financé majoritairement par une banque. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 2.000 € au taux de 11 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 8 et 18 mois avec une durée cible de 12 mois. L’investissement est garanti par une caution personnelle du porteur de projet ainsi que par une garantie à première demande prise sur la société de son épouse.

90 000 € collectés
213 investisseurs
11,00% l'an sur 18 mois

🏡 Le projet qui vous est proposé

L'opération Le Basch (69) se situe à Vénissieux juste à côté de Lyon. Le projet consiste en l’achat d’une maison d'habitation afin de réaliser une division en 2 lots : la maison de 77m² et un terrain à bâtir de 612 m².

Les lots seront revendus en l’état.
Cette opération vise un coût de revient de 377.050 € et un chiffre d’affaires de 436.400 €, cette hypothèse de prix de vente est basée sur une revente basse de la maison. Le projet conserve alors une marge de 59.350 €, soit 14 % du chiffre d’affaires après financement.

A date, l’opération est pré-commercialisée à hauteur de 44 % en termes de chiffre d'affaires grâce au travail de vente effectué sur le terrain à bâtir.
Le projet est financé majoritairement par une banque locale.

👷🏻 Le porteur du projet

Bruno est âgé de 44 ans et est un professionnel de l’immobilier. De plus, il a déjà réalisé 2 opérations avec succès. En effet, c’est en décembre 2020 que ce dernier se lance dans le métier de marchand de biens à titre professionnel. Pour ce faire, il peut compter sur l’accompagnement de sa banque historique, la Banque Rhône Alpes. Aujourd’hui, il a fait le choix de se tourner vers le crowdfunding immobilier pour compléter les fonds propres exigés par cet établissement bancaire, c’est une première pour lui et nous sommes ravis de pouvoir l’accompagner dans le cadre de cette opération !

💸 Le financement

Financement participatif de La Première Brique (90.000 €) aux côtés de la Banque Rhône Alpes (260.000 €), et des apports de notre porteur de projet, Bruno (27.050 €), pour la réalisation de cette opération.

Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 2.000 € au taux de 11 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 8 et 18 mois avec une durée cible de 12 mois.

L’investissement est garanti par une caution personnelle du porteur de projet ainsi que par une garantie à première demande prise sur la société de son épouse.

Ce projet est financé ! Découvrez tous les projets de La Première Brique.

Retour