L'Envol

Investissez dès 1€ dans l'opérationL’Envol (07) se situe à Annonay dans le département de l’Ardèche. Le projet consiste en la division en 5 lots d’un terrain reçu en héritage d’une superficie totale de 4.075 m². Des travaux liés au terrassement et à la viabilisation des lots seront entrepris à cet effet. À date, bien qu’aucun avant-contrat n'ait été signé, trois terrains font l’objet de négociations avec de potentiels acquéreurs. Compte tenu du fait que le foncier a été apporté suite à un héritage à la société portant le projet, cette opération vise un coût de revient de 242.636 € et un chiffre d’affaires de 713.203 € dégageant ainsi une marge de 489.048 €, soit 69 % du chiffre d’affaires après financement. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 2.000 € au taux de 11 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 4 et 24 mois avec une durée cible de 12 mois. L’investissement est garanti par une hypothèque conventionnelle et deux cautions personnelles.

504 000 € collectés
946 investisseurs
11,00% l'an sur 24 mois

🏡 Le projet qui vous est proposé

L’opération L’Envol (07) se situe à Annonay dans le département de l’Ardèche. Le projet consiste en la division en 5 lots d’un terrain reçu en héritage d’une superficie totale de 4.075 m². Des travaux liés au terrassement et à la viabilisation des lots seront entrepris à cet effet. 

À date, bien qu’aucun avant-contrat n'ait été signé, trois terrains font l’objet de négociations avec de potentiels acquéreurs.

Compte tenu du fait que le foncier a été apporté suite à un héritage à la société portant le projet, cette opération vise un coût de revient de 242.636 € et un chiffre d’affaires de 713.203 € dégageant ainsi une marge de 489.048 €, soit 69 % du chiffre d’affaires après financement. 

👷🏻 Le porteur du projet

Emmanuel est âgé de 49 ans et compte déjà de nombreuses opérations soldées avec succès. Promoteur de père en fils, il s’est lancé dans le métier aux côtés de son père il y a maintenant plusieurs années, opérant principalement dans le 07 et le 38.

Après un premier projet financé avec succès auprès de La Première Brique, Emmanuel a de nouveau fait le choix de se tourner vers le crowdfunding immobilier pour refinancer son terrain. C’est donc la deuxième fois pour lui et nous sommes ravis de pouvoir l’accompagner dans le cadre de cette opération !

💸 Le financement

Refinancement de la valeur du foncier à travers un financement participatif de La Première Brique (504.000 €) aux côtés des apports de notre porteur de projet, Emmanuel (51.188 €), pour la réalisation de cette opération. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 2.000 € au taux de 11 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 4 et 24 mois avec une durée cible de 12 mois. L’investissement est garanti par une hypothèque conventionnelle et deux cautions personnelles.

Ce projet est financé ! Découvrez tous les projets de La Première Brique.

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