Le Maréchal

Investissez dès 1 € dans l’opération Le Maréchal (57) qui se situe à Hayange dans le département de la Moselle (57). Le projet consiste en l’achat d’un immeuble comprenant 13 lots pour une superficie totale d’environ 715 m² avec 2 locaux commerciaux et 10 appartements / plateaux. Des travaux seront réalisés dans les parties communes et les combles de l’immeuble. Les lots seront revendus pour certains en plateaux et pour d’autres en l’état. Cette opération vise un coût de revient de 485.631 € et un chiffre d’affaires de 608.650 € dégageant ainsi une marge de 123.019 €, soit 20 % du chiffre d’affaires après financement. A date, l’opération est pré-commercialisée à 62 % en unité de lots. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 2.000 € au taux de 11 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 8 et 24 mois et notre analyse aboutit à une durée cible de 14 mois. Ce projet est assorti d’une caution personnelle de chacun des porteurs de projet et d’une hypothèque de premier rang inscrite.

341 000 € collectés
732 investisseurs
11,00% l'an sur 24 mois

🏡 Le projet qui vous est proposé

L’opération Le Maréchal (57) se situe à Hayange dans le département de la Moselle (57). 

Le projet consiste en l’achat d’un immeuble comprenant 13 lots pour une superficie totale d’environ 715 m² avec 2 locaux commerciaux et 10 appartements / plateaux.

Des travaux seront réalisés dans les parties communes et les combles de l’immeuble. 

Les lots seront revendus pour certains en plateaux et pour d’autres en l’état. 

Cette opération vise un coût de revient de 485.631 € et un chiffre d’affaires de 608.650 € dégageant ainsi une marge de 123.019 €, soit 20 % du chiffre d’affaires après financement. 

A date, l’opération est pré-commercialisée à 62 % en unité de lots.

👷🏻 Le porteur du projet

Stephen et Joffrey sont frères et comptent déjà de nombreuses opérations soldées avec succès. En effet, pris de passion par l’immobilier, ces derniers se lancent dans le métier de marchand de biens à titre professionnel en intégrant l’association de marchands de biens FCOPIM. En parallèle, nos porteurs de projet peuvent compter sur leur expérience d’agent mandataire chez Chasseur2Renta. Aujourd’hui, ils ont fait le choix de se tourner de nouveau vers le crowdfunding immobilier après trois opérations financées à l’automne 2021, en avril et en mai 2022. Nous sommes donc ravis de pouvoir les accompagner dans le cadre de cette quatrième opération !

💸 Le financement

Financement participatif de La Première Brique aux côtés des apports de nos porteurs de projets Stephen et Joffrey (54.000 €) pour la réalisation de cette opération. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 2.000 € au taux de 11 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet.

La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 8 et 24 mois et notre analyse aboutit à une durée cible de 14 mois.

Ce projet est assorti d’une caution personnelle de chacun des porteurs de projet et d’une hypothèque de premier rang inscrite.


Ce projet est financé ! Découvrez tous les projets de La Première Brique.

Retour