Le Clamarquier

Investissez dès 1 € dans l’opération Le Clamarquier (06) qui se situe au Rouret dans l’arrière pays Cannois, au cœur du département des Alpes Maritimes (06). Le projet consiste en l’achat d’une propriété composée de 3 bâtiments (1 maison, 1 dépendance et 1 studio) le tout sur une superficie de 180 m² avec un jardin de 1.300 m². Le bien sera revendu après extension de 80 m², rénovation et décoration. Les autorisations d’urbanisme ont déjà été obtenues et purgées. Cette opération vise un coût de revient de 973.849 € et un chiffre d’affaires de 1.733.333 € dégageant ainsi une marge de 759.485 €, soit 44 % du chiffre d’affaires, après financement. Le financement est assuré majoritairement par une banque. La commercialisation du lot sera lancée après la réalisation des travaux. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 2.000 € au taux de 11 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 8 et 18 mois avec une durée cible de 10 mois. L’investissement est garanti par une caution personnelle de notre porteur et une garantie à première demande prise sur une société détenue en partie par Sébastien.

277 000 € collectés
552 investisseurs
11,00% l'an sur 18 mois

🏡 Le projet qui vous est proposé

L’opération Le Clamarquier (06) se situe au Rouret dans l’arrière pays Cannois, au cœur du département des Alpes Maritimes (06). Le projet consiste en l’achat d’une propriété composée de 3 bâtiments (1 maison, 1 dépendance et 1 studio) le tout sur une superficie de 180 m² avec un jardin de 1.300 m². Le bien sera revendu après extension de 80 m², rénovation et décoration. Les autorisations d’urbanisme ont déjà été obtenues et purgées.

Cette opération vise un coût de revient de 973.849 € et un chiffre d’affaires de 1.733.333 € dégageant ainsi une marge de 759.485 €, soit 44 % du chiffre d’affaires, après financement.

La commercialisation du lot sera lancée après la réalisation des travaux.

👷🏻 Le porteur du projet

Sébastien est âgé de 46 ans et compte déjà 30 opérations réalisées.

Issu d’une famille de marchands de biens, il s’est toujours destiné à l’exercice de cette profession. Pour ce faire, il peut compter sur l’accompagnement de sa banque historique, la Société Marseillaise de Crédit.

Aujourd’hui, il a fait le choix de se tourner vers le crowdfunding immobilier pour refinancer une partie de ses fonds propres.

C’est une première fois pour lui et nous sommes ravis de pouvoir l’accompagner dans le cadre de cette opération qui sera sans doute le début d’une belle aventure !

💸 Le financement

Financement participatif de La Première Brique aux côtés de la Société Marseillaise de Crédit (494.000 €), et des apports de notre porteur de projet, Sébastien (203.546 €), pour la réalisation de cette opération. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 2.000 € au taux de 11 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 8 et 18 mois avec une durée cible de 10 mois. L’investissement est garanti par une caution personnelle de notre porteur et une garantie à première demande prise sur une société détenue en partie par Sébastien.

Ce projet est financé ! Découvrez tous les projets de La Première Brique.

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