🏡 Le projet qui vous est proposé

L’opération Le Sculpteur (75) se situe dans le 15ème arrondissement de Paris, en Île-de-France. Le projet consiste en l’achat d’un ensemble de deux bureaux de 78,45 m² et de 57,60 m².

Aucuns travaux ne sont nécessaires et les lots seront revendus en l’état.

Cette opération vise un coût de revient de 942.679 € et un chiffre d’affaires de 1.250.000 € dégageant ainsi une marge de 307.321 €, soit 25 % du chiffre d’affaires après financement.

👷🏻 Les porteurs du projet

Nicolas et Shannone sont âgés respectivement de 31 et 27 ans et comptent déjà de nombreuses opérations soldées avec succès. En effet, c’est en 2017 que ces derniers se lancent dans l’investissement immobilier et c’est en 2021 qu’ils décident de devenir marchands de biens à titre professionnel.

Pour ce faire, ils peuvent compter sur l’accompagnement de leur banque historique, la Banque Populaire. Aujourd’hui, ils ont fait le choix de se tourner vers le crowdfunding immobilier pour compléter les fonds propres exigés par cet établissement bancaire, une première pour eux et nous sommes ravis de pouvoir les accompagner dans le cadre de cette opération !

💸 Le financement

Financement participatif de La Première Brique aux côtés de la Banque Populaire (750.000 €), et des apports de nos porteurs de projet, Nicolas et Shannone (50.679 €), pour la réalisation de cette opération.

Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 2.000 € au taux de 11 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 4 et 17 mois avec une durée cible de 7 mois.

L’investissement est garanti par une caution personnelle de chacun des porteurs de projet ainsi que par le nantissement des comptes titres de ceux-ci.