🏡 Le projet qui vous est proposé

L’opération La Bataille (64) se situe dans la très belle ville de Saint-Jean-de-Luz dans le département des Pyrénées-Atlantiques.

Le projet consiste en l’achat d’un appartement de 75 m² avec une terrasse de 24 m² à rénover avant d’être revendu. Des travaux de second œuvre seront donc réalisés.

Cette opération vise un coût de revient de 466.025 € et un chiffre d’affaires de 700.000 € dégageant ainsi une marge de 233.975 €, soit 33 % du chiffre d’affaires après financement.

A date, l’opération n’est pas pré-commercialisée.

👷🏻 Le porteur du projet

Jean-Michel est âgé de 60 ans et compte déjà de nombreuses opérations soldées avec succès.

En effet, c’est en 2009 que ce dernier se lance dans le métier de promoteur immobilier avec une douzaine d’opérations à son actif. En 2020, il se lance en tant que marchand de biens.

Aujourd’hui, il a fait le choix de se tourner vers le crowdfunding pour compléter ses fonds propres, une première fois pour lui, et nous sommes ravis de pouvoir l’accompagner dans le cadre de cette opération !

💸 Le financement

Financement participatif de La Première Brique (310.000 €) aux côtés des apports de notre porteur de projet, Jean-Michel (150.000 €), pour la réalisation de cette opération. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 2.000 € au taux de 10 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 6 et 18 mois et notre analyse aboutit à une durée cible de 12 mois.

Du côté des garanties, ce projet est assorti d’une hypothèque et d’une caution personnelle.