🏡 Le projet qui vous est proposé

L’opération Le Carné (91) se situe à Chilly-Mazarin, à 30 minutes de Paris dans le département de l’Essonne.

Le projet consiste en l’achat d’un immeuble de 15 logements répartis sur 4 niveaux pour une superficie totale de 995 m² avec parkings et caves. L’opération vise à remettre à neuf l’ensemble des appartements au sein de l’immeuble avec notamment, la création de balcons et de jardins privatifs.

Cette opération vise un coût de revient de 3.267.388 € HT et un chiffre d’affaires de 3.753.617 € HT dégageant ainsi une marge de 486.229 € HT, soit 13 % du chiffre d’affaires après financement.

A date, l’opération a déjà reçu 2 lettres d’intérêt provenant de bailleurs sociaux.

👷🏻 Le porteur du projet

Fabrice est âgé de 47 ans et compte déjà de nombreuses opérations soldées avec succès. En effet, c’est en 2009 que ce dernier se lance dans le métier de marchand de biens à titre professionnel et en 2019 dans la promotion immobilière.

Aujourd’hui, il a fait le choix de se tourner vers le crowdfunding immobilier pour refinancer une partie des fonds propres apportés dans ce projet. C’est la deuxième fois qu’il a recours à La Première Brique et nous sommes ravis de pouvoir l’accompagner dans le cadre de cette nouvelle opération !

💸 Le financement

Financement participatif de La Première Brique aux côtés des apports de notre porteur de projet, Fabrice (1.360.328 €), pour la réalisation de cette opération.

Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 2.000 € au taux de 11 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet.

La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 6 et 18 mois avec une durée cible de 8 mois.

L’investissement est garanti par une hypothèque conventionnelle et une caution personnelle.