Le Moulis

Investissez dès 1 € dans l’opération Le Moulis (33) qui se situe à Arcins, à seulement une quarantaine de minutes de Bordeaux, en Gironde. Le projet consiste à diviser un ensemble immobilier composé d’une maison de 130 m² avec jardin et de deux appartements de 30 m² et 40 m² en quatre lots. Les lots seront revendus en l’état. Seuls quelques petits rafraîchissements seront apportés dans certains lots. Cette opération vise un coût de revient de 435.520 € et un chiffre d’affaires de 495.000 € dégageant ainsi une marge de 59.480 €, soit 12 % du chiffre d’affaires après financement. A date, l’opération est pré-commercialisée à 50 % en volume. L'investissement, garanti par une hypothèque, est proposé sur une durée cible de 5 mois et pour un taux de rémunération de 12 % l'an.

218 500 € collectés
393 investisseurs
12,00% l'an sur 16 mois

🏡 Le projet qui vous est proposé

L’opération Le Moulis (33) se situe à Arcins, à seulement une quarantaine de minutes de Bordeaux, en Gironde.

Le projet consiste à diviser un ensemble immobilier composé d’une maison de 130 m² avec jardin et de deux appartements de 30 m² et 40 m² en quatre lots. Les lots seront revendus en l’état. Seuls quelques petits rafraîchissements seront apportés dans certains lots.

Cette opération vise un coût de revient de 435.520 € et un chiffre d’affaires de 495.000 € dégageant ainsi une marge de 59.480 €, soit 12 % du chiffre d’affaires après financement.

A date, l’opération est pré-commercialisée à 50 % en volume.

👷🏻 Le porteur du projet

Grégoire est âgé de 36 ans et se lance dans le métier de marchand de biens à titre professionnel, un métier auquel il aspire depuis plusieurs années après avoir réalisé plusieurs investissements à titre personnel.

Il a d’ailleurs lancé une chaîne YouTube ainsi qu’un groupe Facebook afin de démocratiser les opérations d’investissement. Aujourd’hui, il a fait le choix de se tourner vers le crowdfunding immobilier pour financer sa première opération de marchand de biens, et nous sommes ravis de pouvoir l’accompagner dans le cadre de ce projet !

💸 Le financement

Financement participatif de La Première Brique (218.500 €) aux côtés des apports d’investisseurs du réseau de l’opérateur réunis en Club (62.000 €) et des fonds de notre porteur de projet, Grégoire (33.035 €), pour la réalisation de cette opération. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 2.000 € au taux de 12 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 2 et 16 mois et notre analyse aboutit à une durée cible de 5 mois.

Ce projet est financé ! Découvrez tous les projets de La Première Brique.

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