Le Quattuor

Investissez dès 1 € dans l’opération Le Quattuor (30) qui se situe à Bagnols-sur-Cèze (30) dans le département du Gard. Le projet consiste en l’achat d’un ensemble comprenant une maison de 60 m² avec un jardin attenant dans le but de réaliser une division en 3 lots (une maison d’habitation et deux terrains à bâtir). La maison sera revendue en l’état et les terrains à bâtir viabilisés. Cette opération vise un coût de revient de 235.397 € et un chiffre d’affaires de 290.000 € dégageant ainsi une marge de 48.683 €, soit 17 % du chiffre d’affaires. A date, l’opération est à 100 % pré-commercialisée. L'investissement, garanti notamment par une hypothèque et une caution personnelle, est proposé sur une durée cible de 8 mois et pour un taux de rémunération de 11 % l'an.

140 000 € collectés
293 investisseurs
11,00% l'an sur 14 mois

🏡 Le projet qui vous est proposé

L’opération Le Quattuor (30) se situe à Bagnols-sur-Cèze (30) dans le département du Gard. Le projet consiste en l’achat d’un ensemble comprenant une maison de 60 m² avec un jardin attenant dans le but de réaliser une division en 3 lots (une maison d’habitation et deux terrains à bâtir).

La maison sera revendue en l’état et les terrains à bâtir viabilisés.

Cette opération vise un coût de revient de 235.397 € et un chiffre d’affaires de 290.000 € dégageant ainsi une marge de 48.683 €, soit 17 % du chiffre d’affaires. A date, l’opération est à 100 % pré-commercialisée.

👷🏻 Le porteur du projet

Philippe a toujours évolué dans l’univers de l’immobilier, que ce soit dans le domaine du négoce en matériaux de construction ou des maisons individuelles lui permettant de cumuler près de 50 ans d’expérience.

Arrivé à la retraite, Philippe a décidé de se lancer à son compte en développant des programmes d’aménagement foncier pour de grands promoteurs locaux.

Après plusieurs opérations menées à leur terme, Philippe développe maintenant ses propres opérations et nous avons le plaisir de l’accompagner de nouveau !

💸 Le financement

Financement participatif de La Première Brique aux côtés des apports de notre porteur de projet, Philippe (96.610 €), pour la réalisation de cette opération. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 2.000 € au taux de 11 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 6 et 14 mois et notre analyse aboutit à une durée cible de 8 mois.

Du côté des garanties, une caution personnelle viendra compléter une hypothèse légale spéciale sur le bien.

Ce projet est financé ! Découvrez tous les projets de La Première Brique.

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