Le Mourillon

Investissez dès 1 € dans l’opération Le Mourillon (83) qui se situe à Toulon dans le département du Var. Le projet consiste en l’achat d’un immeuble comprenant 10 lots pour une superficie de 606 m2 dans le but de revendre les lots à la découpe. Des travaux de second œuvre sont prévus sur 4 des 10 lots. Les lots seront donc revendus séparément, certains en l’état, d’autres après rénovation. Cette opération vise un coût de revient de 1.600.332 € et un chiffre d’affaires de 2.400.000 € dégageant ainsi une marge de 799.669 €, soit 33 % du chiffre d’affaires. A date, l’opération est commercialisée à hauteur de 20 % en volume. L'investissement, garanti notamment par une caution personnelle du porteur de projet ainsi qu’une garantie à première demande de sa société holding, est proposé sur une durée cible de 12 mois et pour un taux de rémunération de 11 % l'an.

166 000 € collectés
360 investisseurs
11,00% l'an sur 24 mois

🏡 Le projet qui vous est proposé

L’opération Le Mourillon (83) se situe à Toulon dans le département du Var. Le projet consiste en l’achat d’un immeuble comprenant 10 lots pour une superficie de 606 m2 dans le but de revendre les lots à la découpe. Des travaux de second œuvre sont prévus sur 4 des 10 lots.

Les lots seront donc revendus séparément, certains en l’état, d’autres après rénovation.

Cette opération vise un coût de revient de 1.600.332 € et un chiffre d’affaires de 2.400.000 € dégageant ainsi une marge de 799.669 €, soit 33 % du chiffre d’affaires.

A date, l’opération est commercialisée à hauteur de 20 % en volume.

👷🏻 Les porteurs du projet

Aurélien et Frédéric comptent déjà de nombreuses opérations soldées avec succès dont trois avec La Première Brique. Amis de longue date, Frédéric a fait le choix de rejoindre Aurélien dans le métier de marchand de biens. Tous deux passionnés par l’immobilier, ils ont fait ce choix en s’appuyant sur le savoir-faire d’Aurélien (dénicheur de bonnes affaires et très bon commercialisateur grâce à ses agences immobilières). Aujourd’hui leur force réside dans la complémentarité de leurs différentes activités : Smile Immo (agences immobilières) et Smile Rénov (entreprise de travaux). De l’achat, en passant par les travaux et jusqu’à la commercialisation, ils s’occupent de tout ! Et pour ce faire, ils peuvent compter sur l’accompagnement de leur banque historique, la Société Marseillaise de Crédit. Aujourd’hui, ils ont fait le choix de se tourner une nouvelle fois vers le crowdfunding immobilier pour compléter les fonds propres exigés par cet établissement bancaire.

💸 Le financement

Financement participatif de La Première Brique (166.000 €) aux côtés de la Société Marseillaise de Crédit (1.221.000 €), et des apports de nos porteurs de projets, Frédéric et Aurélien (213.332 €) pour la réalisation de cette opération. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 2.000 € au taux de 11 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 6 et 24 mois et notre analyse aboutit à une durée cible de 12 mois. Afin de sécuriser vos intérêts dans cette opération, nous prenons une caution personnelle de Frédéric ainsi qu’une garantie à première demande de sa société holding pour un montant de 200.000 € chacune.

Ce projet est financé ! Découvrez tous les projets de La Première Brique.

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