La Gaulle

Investissez dès 1 € dans l’opération La Gaulle (83) qui se situe à Fréjus dans le département du Var. Le projet consiste au re-financement de l’achat d’un hôtel d’environ 340 m² qui a été acheté sur fonds propres par la foncière des porteurs de projet. Le remboursement de l’emprunt se fera à une échéance courte par l’entrée programmée au capital d’investisseurs déjà identifiés. Afin de sécuriser au maximum votre investissement nous avons toutefois privilégié dans la fiche ci dessous une étude classique d’opération en achat/rénovation/revente, conjuguée à une étude du montage en foncière. Cette opération vise ainsi un coût de revient de 1.187.065 € et une revalorisation du patrimoine à 1.526.000 € dégageant une plus value de 338.935 €, soit 22 % d’augmentation sur une durée de 5 ans (vision foncière). L'investissement, garanti notamment par une hypothèque et une garantie à première demande des holdings ses porteurs de projet, est proposé sur une durée cible de 3 mois et pour un taux de rémunération de 11 % l'an.

332 000 € collectés
541 investisseurs
11,00% l'an sur 9 mois

🏡 Le projet qui vous est proposé

L’opération La Gaulle (83) se situe à Fréjus dans le département du Var. Le projet consiste au re-financement de l’achat d’un hôtel d’environ 340 m2 qui a été acheté sur fonds propres par la foncière des porteurs de projet. Le remboursement de l’emprunt se fera à une échéance courte par l’entrée programmée au capital d’investisseurs déjà identifiés. Afin de sécuriser au maximum votre investissement nous avons toutefois privilégié dans la fiche ci dessous une étude classique d’opération en achat/rénovation/revente, conjuguée à une étude du montage en foncière.

Cette opération vise ainsi un coût de revient de 1.187.065 € et une revalorisation du patrimoine à 1.526.000 € dégageant une plus value de 338.935 €, soit 22 % d’augmentation sur une durée de 5 ans (vision foncière).

👷🏻 Les porteurs du projet

Jean et Salvatore sont âgés respectivement de 40 et 55 ans et comptent déjà de nombreuses opérations soldées avec succès. En effet, tous les deux passionnés par l’immobilier et aux parcours similaires de gestionnaires et conseillers en investissement, ils ont décidé de monter leur propre foncière. Aujourd’hui, ils ont fait le choix de se tourner vers le crowdfunding immobilier et La Première Brique afin de refinancer une partie des fonds propres qui ont servi à acheter le foncier sans banque et nous sommes ravis de pouvoir les accompagner! Pour rappel nous avons déjà accompagné Jean sur deux opérations de marchand de biens qui ont déjà été remboursées : le projet La Villa Molière (83) et Les Jardins du Port (83) !

💸 Le financement

Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 2.000 € au taux de 11 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 1 et 9 mois et notre analyse aboutit à une durée cible de 3 mois. Ce projet est assorti d’une garantie à première demande de chacune des sociétés mères des porteurs de projet et d’une hypothèque légale spéciale.

Ce projet est financé ! Découvrez tous les projets de La Première Brique.

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