🏡 Le projet qui vous est proposé

L’opération Le Chat (44) se situe à Saint-Nazaire en Loire-Atlantique. Le projet consiste en l’achat d’un ensemble immobilier comprenant 4 appartements d’environ 30 m2 à 80 m2 chacun dans le but de les rénover. Les travaux prévus permettront de diviser les combles pour créer 2 chambres et ainsi transformer les appartements du premier étage en duplex. Les lots seront revendus après rénovation. Cette opération vise un coût de revient de 475.223 € et un chiffre d’affaires de 560.000 € dégageant ainsi une marge de 84.777 €, soit 15 % du chiffre d’affaires après financement. A date, l’opération n’est pas pré-commercialisée

👷🏻 Les porteurs du projet

Maëlle et David sont frère et sœur et comptent déjà plusieurs opérations soldées avec succès. En effet, pris de passion par l’immobilier, ces derniers se sont lancés dans le métier de marchand de biens à titre professionnel. En parallèle, nos porteurs de projet peuvent compter sur leur expérience d’agent immobilier et de courtiers en crédit. Aujourd’hui, ils ont fait le choix de se tourner une nouvelle fois vers le crowdfunding immobilier à nos côtés, après deux financements remboursés avec succès et un projet en cours !

💸 Le financement

Financement participatif de La Première Brique (393.500 €) aux côtés des apports personnels de nos porteurs de projet, David et Maëlle (80.345 €) pour la réalisation de cette opération. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 2.000 € au taux de 10 % l’an proratisé sur la durée réelle du portage de ce projet. La durée prévisionnelle de portage de cette opération est comprise entre 8 et 18 mois et notre analyse aboutit à une durée cible de 12 mois.

L’investissement est garanti par une hypothèque de premier rang et par une caution personnelle.