Le Cyr

Investissez dès 1€ dans une opération de promotion immobilière portant sur 5 lots commerciaux à Saint-Cyr en Ardèche, à proximité d’Annonay ! Le projet est porté par un opérateur expérimenté qui a déjà acheté le terrain servant de base à l'opération sur fonds propres et obtenu/purgé le permis de construire. A date, l'opération est commercialisée à 60 % en unités de lots. L'investissement, notamment garanti par une hypothèque, est proposé sur une durée cible de 12 mois et pour un taux de rémunération de 11 % l'an

604 000 € collectés
959 investisseurs
11,00% l'an sur 18 mois

🏡 Le projet qui vous est proposé

L’opération Le Cyr (07) se situe à Saint-Cyr en Ardèche, à proximité d’Annonay.

Le projet consiste en l’achat d’un terrain dans le but de construire un bâtiment industriel de près de 1.000 m2 divisé en 5 lots allant de 150 m2 à 300 m2.

Cette opération vise un coût de revient de 918.375 € (ht) et un chiffre d’affaires de 1.074.230 € (ht) dégageant ainsi une marge de 155.855 €, soit 15 % du chiffre d’affaires après financement.
A date, l’opération est pré-commercialisée à 60 %.

👷🏻 Le porteur du projet

Alain est âgé de 57 et compte déjà de nombreuses opérations soldées avec succès. En effet, étant dans le secteur du bâtiment depuis plus de 20 ans, il a très vite été impliqué dans les métiers de marchand de biens et de promoteur immobilier à titre professionnel. Aujourd’hui, il a fait le choix de se tourner vers le crowdfunding immobilier pour compléter ses fonds propres dans le cadre de cette opération.

💸 Le financement

Financement participatif de La Première Brique (604.000 €) aux côtés des apports de notre porteur de projet, Alain (366.241 €), pour la réalisation de cette opération. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 2.000 € au taux de 11 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 6 et 18 mois et notre analyse aboutit à une durée cible de 12 mois.

Ce projet est financé ! Découvrez tous les projets de La Première Brique.

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