Le Frédéric

Investissez dès 1€ dans une opération de marchand de biens en division parcellaire située à Tavel (30). Le projet consiste en l’achat d’un ensemble comprenant une maison de 180 m² avec un jardin attenant dans le but réaliser une division en 3 lots (la maison revendue en l’état et deux terrains à bâtir viabilisés). A date, l’opération est à 33 % pré-commercialisée en unité de lots. Le projet est porté par un marchand de biens déjà accompagné à deux reprises sur La Première Brique. L'investissement, garanti par une hypothèque, est proposé sur une durée cible de 10 mois et pour un taux de rémunération de 10 % l'an

128 500 € collectés
266 investisseurs
10,00% sur 16 mois

🏡 Le projet qui vous est proposé

L’opération Le Frédéric se situe à Tavel (30) dans le département du Gard. Le projet consiste en l’achat d’un ensemble comprenant une maison de 180 m2 avec un jardin attenant dans le but réaliser une division en 3 lots.

La maison sera revendue en l’état et les terrains à bâtir viabilisés.

Cette opération vise un coût de revient de 457.252 € et un chiffre d’affaires de 518.000 € dégageant ainsi une marge de 60.748 €, soit 12 % du chiffre d’affaires. A date, l’opération est à 33 % pré-commercialisée en unité de lots.

👷🏻 Le porteur du projet

Philippe a toujours évolué dans l’univers de l’immobilier, que ce soit dans le domaine du négoce en matériaux de construction ou des maisons individuelles lui permettant de cumuler près de 50 ans d’expérience.

Arrivée à la retraite, Philippe a décidé de se lancer à son compte en développant des programmes d’aménagement foncier pour de grands promoteurs locaux.

Après plusieurs opérations menées à leur terme, Philippe développe maintenant ses propres opérations.

💸 Le financement

Financement participatif de La Première Brique aux côtés des apports de notre porteur de projet, Philippe (328.750 €) pour la réalisation de cette opération. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 2.000 € au taux de 10 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 6 et 16 mois et notre analyse aboutit à une durée cible de 10 mois.

Ce projet est financé ! Découvrez tous les projets de La Première Brique.

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