La Chaux

Investissez dès 1 € dans une opération de marchand de biens avec travaux de mise en copropriété portant sur un ensemble immobilier composé de 8 lots (1 studio, 3 T2, 2 T3, 1 T6 et 1 maison) à Annecy-Seynod (74). A date, le programme bénéficie d'une pré-commercialisation de 75 % en unité de lots ! L'investissement, visant à financer une partie des fonds propres du porteur de projet aux côtés du Crédit Mutuel, est proposé sur une durée cible de 10 mois et pour un taux de rémunération de 11 % l'an.

460 000 € collectés
809 investisseurs
11,00% sur 18 mois

🏡 Le projet qui vous est proposé

L’opération La Chaux se situe à Annecy-Seynod dans le département de la Haute-Savoie (74).

Le projet consiste en l’achat d’un ensemble immobilier comprenant huit lots dont un studio, trois T2, deux T3, un T6 et une maison. Des travaux de second œuvre seront réalisés sur les parties communes.

Les lots seront revendus après quelques travaux et une mise en copropriété de l’immeuble.

Cette opération vise un coût de revient de 2.123.160 € et un chiffre d’affaires de 2.405.000 € dégageant ainsi une marge de 281.840 €, soit 12 % du chiffre d’affaires après financement.

A date, l’opération est pré-commercialisée à hauteur de 75 % en unité de lots.

👷🏻 Le porteur du projet

Benjamin est âgé de 33 ans et compte déjà à son actif de nombreuses opérations soldées avec succès.

En effet, c’est en 2017 que ce dernier se lance dans le métier de marchand de biens à titre professionnel avec le réseau Immérialys. Pour cela, il peut compter sur l’accompagnement de banques, dont le Crédit Mutuel. Aujourd’hui, il a fait le choix de se tourner de nouveau vers le crowdfunding immobilier pour compléter les fonds propres exigés par cet établissement bancaire. Nous sommes ravis de pouvoir l’accompagner dans le cadre de cette seconde belle opération avec La Première Brique !

💸 Le financement

Financement participatif de La Première Brique aux côtés du Crédit Mutuel (1.500.000 €), et des apports de notre porteur de projet, Benjamin (60.000 €), pour la réalisation de cette opération. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € jusqu’à 2.000 € au taux de 11 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de portage de cette opération est comprise entre 6 et 14 mois avec une durée cible de 10 mois.

Ce projet est financé ! Découvrez tous les projets de La Première Brique.

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