Les Fourneaux

Investissez dès 1 € dans une opération de marchand de biens avec travaux à Hayange (57), portant sur l'achat d'un ensemble immobilier composé sur près de 650 m² pour 24 lots et visant à être revendus en plateaux bruts. A date, l'opération est pré-commercialisée à 82 % en chiffre d'affaires ! L'investissement, assorti d'une hypothèque, est proposé sur une durée maximale de 16 mois et pour un taux de rémunération de 11 % l'an.

359 500 € collectés
607 investisseurs
11,00% sur 16 mois

🏡 Le projet qui vous est proposé

L’opération Les Fourneaux se situe à Hayange dans le département de la Moselle (57). Le projet consiste en l’achat d’un ensemble immobilier comprenant 24 lots pour une superficie totale d’environ 650 m2 dans le but d’une revente au détail. Des travaux seront réalisés dans les parties communes et les lots seront vendus en plateaux à aménager.

Cette opération vise un coût de revient de 524.370 € et un chiffre d’affaires de 631.820 € dégageant ainsi une marge de 107.450 €, soit 17 % du chiffre d’affaires après financement.

A date, l’opération est pré-commercialisée à hauteur de 83 % en unité de lots.

👷🏻 Le porteur du projet

Stephen est âgé de 46 ans et compte déjà de nombreuses opérations soldées avec succès. En effet, pris de passion par l’immobilier avec son frère, ce dernier se lance dans le métier de marchand de biens à titre professionnel en intégrant l’association de marchands de biens FCOPIM. En parallèle Stephen peut compter sur son expérience d’agent mandataire chez Chasseur2Renta.

Aujourd’hui, il a fait le choix de se tourner de nouveau vers le crowdfunding immobilier après une opération financée à l’automne 2021 et qui respecte le calendrier prévisionnel. Nous sommes donc ravis de pouvoir l’accompagner dans le cadre de cette seconde opération !

💸 Le financement

Financement participatif de La Première Brique aux côtés des apports de notre porteur de projet, Stephen (35.000 €) pour la réalisation de cette opération. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 2.000 € au taux de 11 % l’an proratisé sur la durée réelle de ce projet. La durée prévisionnelle de portage de cette opération est comprise entre 8 et 16.

Nous avons fixé une durée cible de 12 mois.

Ce projet est financé ! Découvrez tous les projets de La Première Brique.

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