Les Hérisses

Investissez dès 1 € dans une opération de marchand de biens en division parcellaire à Maxéville (54), dans la banlieue de Nancy, portant sur l'achat d'un terrain à diviser en 2 terrains à bâtir après obtention et purge d'un permis de construire valant division. A date, l'opération est pré-commercialisée à 50 % ! L'investissement, assorti d'une hypothèque, est proposé sur une durée maximale de 16 mois et pour un taux de rémunération de 11 % l'an.

128 000 € collectés
240 investisseurs
11,00% sur 16 mois

🏡 Le projet qui vous est proposé

L’opération Les Hérisses (54) se situe à Maxéville, dans la banlieue de Nancy, en Meurthe-et-Moselle.

Le projet consiste en l’achat d’un terrain de 562 m² dans le but de le diviser en deux terrains à bâtir vendus avec leur permis de construire purgé de tout recours.

Cette opération vise un coût de revient de 149.296 € et un chiffre d’affaires de 206.780 € dégageant ainsi une marge de 45.987 €, soit 22 % du chiffre d’affaires.

A date, l’opération est pré-commercialisée à 50 %.

👷🏻 La porteuse du projet

Elodie est âgée de 34 ans et compte déjà plusieurs opérations soldées avec succès (4 exactement) à son actif. En effet, c’est en 2017 qu’elle s’essaie au métier de marchand de biens.

Aujourd’hui, elle a fait le choix de se tourner vers le crowdfunding immobilier pour financer une autre opération à titre professionnel, en parallèle d’une opération plus importante financée en majorité par une banque.

💸 Le financement

Financement participatif de La Première Brique aux côtés d’Elodie, notre porteuse de projet (20.000 €), pour la réalisation de cette opération.

Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 2.000 € au taux de 11 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet.

La durée prévisionnelle de portage de cette opération étant comprise entre 6 et 16 mois, nous avons fixé une durée cible de 11 mois.

Ce projet est financé ! Découvrez tous les projets de La Première Brique.

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