Le Sel

Investissez dès 1 € dans une opération de marchand de biens à Guérande (44) portant sur le refinancement d'une villa achetée sans banque et qui bénéficie d'un permis de construire purgé de tout recours permettant de porter la superficie de celle-ci de 160 m² à 295 m² habitables ! L'investissement, assorti d'une hypothèque de premier rang, est proposé sur une durée maximale de 12 mois et pour un taux de rémunération de 9 % l'an.

455 000 € collectés
809 investisseurs
9,00% l'an sur 12 mois

🏡 Le projet qui vous est proposé

L’opération Le Sel (44) se situe dans la très belle ville de Guérande en Loire-Atlantique, à proximité de La Baule, Pornichet, Saint-Nazaire ou encore Nantes.

Le projet consiste à refinancer une villa de 160 m² située sur un terrain de plus de 3.000 m² achetée le 25 février 2022 sur fonds propres afin d’y réaliser une opération de marchand de biens.

Cette opération vise un coût de revient global de 504.420 € et un chiffre d’affaires de 580.000 € dégageant ainsi une marge brute de 75.580 € après financement sur la durée maximale, soit 13 % du chiffre d’affaires.

👷🏻 Les porteurs du projet

Ce projet est porté par une association entre un marchand prolifique, Axel Mendy, et deux entrepreneurs du bâtiment, Radu Chistol et Frédéric Folliot.

Aujourd’hui, ils ont fait le choix de se tourner vers le crowdfunding immobilier pour refinancer l’achat de la villa intervenu il y a un mois et pouvoir réaliser leur opération de marchand de biens et nous sommes ravis de pouvoir les accompagner dans le cadre de cette opération !

💸 Le financement

Financement de La Première Brique (455.000 €) aux côtés des apports de nos porteurs de projets (49.420 €).

Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme garantie par une hypothèque de premier rang, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 2.000 € au taux de 9 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet.

La durée prévisionnelle de portage de cette opération étant comprise entre 3 et 12 mois, nous avons défini une durée cible de 6 mois.

Ce projet est financé ! Découvrez tous les projets de La Première Brique.

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