L'Achille

Investissez dès 1 € dans une opération de marchand de biens dans les Vosges (88) portant sur l'achat d'un ensemble immobilier destiné à être revendu en 5 lots avec 2 appartements, 1 dépendance et 2 terrains à bâtir et bénéficiant d'une pré-commercialisation de 80 % en unités de lots ! L'investissement, assorti d'une hypothèque, est proposé sur une durée maximale de 12 mois et pour un taux de rémunération de 11 % l'an.

265 500 € collectés
410 investisseurs
11,00% l'an sur 12 mois

🏡 Le projet qui vous est proposé

L’opération L’Achille se situe dans la zone touristique de Tendon proche de Remiremont, Épinal ou encore Colmar dans le département des Vosges.

Le projet consiste en l’achat d’un ensemble immobilier comprenant 6 lots dont 2 terrains à bâtir, 1 terrain agricole, 1 dépendance et 1 maison de 160 m² composée d’un T3 et d’un T2.

Aucun travaux ne seront réalisés. Seule, une mise en copropriété de la maison sera effectuée et le terrain agricole sera conservé par Emmanuelle.

Cette opération vise un coût de revient de 326.900 € et un chiffre d’affaires de 415.000 € dégageant ainsi une marge de 88.100 €, soit 21 % du chiffre d’affaires après financement. A date, l’opération est pré-commercialisée à hauteur de 52 % du chiffre d’affaires.

👷🏻 La porteuse du projet

Emmanuelle est âgée de 50 ans et compte déjà de nombreuses années dans le monde de la vente immobilière en tant qu’agent immobilier sur le marché Vosgien dont elle est originaire. En 2021, Emmanuelle a décidé de se lancer dans l’activité de marchand de biens et nous présente son premier projet dans sa ville natale où elle pourra mettre à profit l’ensemble de ses connaissances et de son réseau.

Pour se faire, elle a choisi de se tourner vers le crowdfunding immobilier et nous sommes ravis de pouvoir l’accompagner dans le cadre de cette belle opération !

💸 Le financement

Financement participatif de La Première Brique aux côtés des apports de notre porteuse de projet, Emmanuelle (32.000 €) pour la réalisation de cette opération. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1€ et jusqu’à 2.000 € au taux de 11 % l’an proratisé sur la durée réelle de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération étant comprise entre 4 et 12 mois avec une durée cible de 6 mois.

Ce projet est financé ! Découvrez tous les projets de La Première Brique.

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