🏡 Le projet qui vous est proposé

L’opération Le Genève se situe à Vallière-sur-Fier dans le département de la Haute-Savoie. Le projet consiste en l’achat d’un ensemble immobilier comprenant onze lots dont deux locaux commerciaux, deux T3, un T2, un studio, un appartement à rénover, des combles, deux garages et une cave. Des travaux de second œuvre seront réalisés. Les lots seront revendus après quelques travaux de rafraichissement et une mise en copropriété de l’immeuble.

Cette opération vise un coût de revient de 927.260 € et un chiffre d’affaires de 1.133.160 € dégageant ainsi une marge de 205.900 €, soit 18 % du chiffre d’affaires après financement. A date, l’opération est pré-commercialisée à hauteur de 45 % en unité de lots.

👷🏻 Le porteur du projet

Benjamin est âgé de 33 ans et compte déjà à son actif de nombreuses opérations soldées avec succès. En effet, c’est en 2017 que ce dernier se lance dans le métier de marchand de biens à titre professionnel avec le réseau Immérialys. Pour ce faire, il peut compter sur l’accompagnement de sa banque, la BCP. Aujourd’hui, il a fait le choix de se tourner vers le crowdfunding immobilier pour compléter les fonds propres exigés par cet établissement bancaire, et nous sommes ravis de pouvoir l’accompagner dans le cadre de cette belle opération !

💸 Le financement

Financement participatif de La Première Brique aux côtés de la BCP (611.000 €), et des apports de notre porteur de projet, Benjamin (100.000 €) pour la réalisation de cette opération. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1€ jusqu’à 2.000 € au taux de 11 % l’an proratisé à la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de portage de cette opération étant comprise entre 4 et 12 mois avec une durée cible de 8 mois.